La Feria Internacional de Turismo de América Latina (FIT) siempre funciona como la gran caja de resonancia para las novedades del sector, pero esta 30° edición pasará a la historia por haber sido la plataforma de despegue para una propuesta disruptiva en el ámbito corporativo y financiero. Por primera vez en la Argentina, el mercado de capitales y la economía real de la hospitalidad convergen de manera estructurada en un vehículo que busca profesionalizar el sector, captar divisas y consolidar la oferta en destinos consolidados y emergentes.
INVITA nace de la conjunción de tres actores de primera línea en sus respectivos rubros: Allaria, líder en el mercado bursátil e intermediación financiera; Grupo Almarena, compañía especializada en el desarrollo y gestión de activos inmobiliarios y hoteleros; y Sancor Seguros, uno de los grupos aseguradores e inversores institucionales más influyentes del país. A esta alianza de capitales e infraestructura nacional se le suma el respaldo operativo y de marca de Meliá Hotels International, permitiendo que cada hotel desarrollado bajo la plataforma cuente con el aval y los estándares de una de las operadoras hoteleras globales más prestigiosas.
Un plan de desarrollo con visión federal y marcas internacionales
La propuesta inicial de INVITA contempla una cartera diversificada que incluye el desarrollo y la operación de cuatro proyectos hoteleros emblemáticos ubicados en tres polos estratégicos del país: la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, la Costa Atlántica bonaerense y la provincia de Mendoza.
El primer activo integrado a esta red es el Almarena Puerto Retiro Affiliated by Meliá, un establecimiento situado en CABA que ya se encuentra en pleno funcionamiento. A esta propiedad en marcha se le sumarán tres desarrollos de gran envergadura cuyas fechas de apertura están previstas entre 2027 y 2029.
INNSiDE by Meliá Costa del Este (con apertura estimada para 2027) y que actualmente está en fase de construcción. Este proyecto llevará a la Costa Atlántica una propuesta orientada al segmento lifestyle urbano y vacacional, combinando trabajo y descanso bajo el concepto innovador de la marca INNSiDE.
Por su parte, Meliá Ciudad de Mendoza (previsto para 2028) estará ubicado en la capital provincial. Este hotel de categoría internacional apuntará a capturar tanto al turismo corporativo y de eventos como al creciente flujo de visitantes atraídos por las rutas del vino y la gastronomía andina.
Finalmente, el Almarena Valle de Uco - Member of The Meliá Collection (previsto para 2029) está situado en el corazón enológico más exclusivo de Mendoza. Este emprendimiento integrará el portafolio boutique de alta gama de la cadena española, enfocado en el turismo de lujo, la naturaleza y la experiencia enoturística de primer nivel.
Además de estos cuatro desarrollos confirmados, los impulsores del proyecto revelaron que se encuentra bajo análisis la incorporación de dos propiedades adicionales en la Ciudad de Buenos Aires, al tiempo que se mantienen en exploración constante nuevas oportunidades de inversión en otros destinos turísticos con alto potencial de crecimiento en el interior del país.
La visión de los líderes del proyecto
Durante la presentación formal, los máximos ejecutivos de las compañías involucradas explicaron los alcances y los objetivos estratégicos que persigue esta articulación entre finanzas y hospitalidad.
Juan Enrique Martí, accionista y director de Allaria, destacó el rol transformador del vehículo financiero: “INVITA nace con la visión de conectar el mercado de capitales con una de las industrias de la economía real con mayor potencial de crecimiento y generación de actividad y divisas. Buscamos canalizar recursos del mercado de capitales hacia proyectos de hospitalidad en destinos con atractivo turístico y corporativo, acompañando la evolución de la demanda y la profesionalización del sector”.
Por su parte, Juan Ignacio Politi, CEO de Grupo Almarena, remarcó el impacto socioeconómico y la solidez institucional del modelo de negocios: “INVITA busca acompañar el crecimiento de la actividad turística, impulsando nuevos activos hoteleros que contribuyan a la generación de empleo y al desarrollo económico en distintas regiones del país. La participación de un socio hotelero internacional como Meliá Hotels International, junto con el conocimiento y la experiencia de los distintos grupos que integran la iniciativa, permite construir una propuesta con una visión integral y de largo plazo”.
Desde la perspectiva del socio internacional, Gabriel Escarrer, Presidente y CEO de Meliá Hotels International, ponderó el rol del país en la estrategia global de la cadena española: “Argentina es hoy uno de nuestros mercados prioritarios de crecimiento en América Latina. La colaboración con INVITA nos permitirá seguir construyendo una presencia sólida, diversa y diferencial de nuestras marcas, basada en destinos únicos y en propuestas que conectan con el estilo de vida local”.
A su vez, Alejandro Simon, CEO de Sancor Seguros, hizo hincapié en el espíritu federal y el compromiso productivo que impulsa la aseguradora: “INVITA es una forma concreta de poner nuestra experiencia y capacidades con mirada federal al servicio del desarrollo del real estate y, sobre todo, del turismo en el país, generando empleo genuino y contribuyendo a fortalecer las economías regionales, más allá de los grandes centros urbanos”.
Un aspecto central de INVITA reside en el riguroso esquema de gobernanza y validación técnica sobre el que se cimenta la estructura financiera. Para brindar máxima previsibilidad y seguridad a los inversores institucionales y privados, la plataforma cuenta con la certificación y supervisión independiente de las firmas más reconocidas del mercado global en auditoría, investigación de mercado, calificación de riesgo y certificación de construcción sostenible.
Esta arquitectura técnica asegura que cada proyecto no solo cumpla con las proyecciones de rentabilidad y retorno de capital, sino también con las exigencias internacionales en materia medioambiental y de desarrollo edilicio sustentable.