El desarrollo CUARZO, impulsado por EVERHAUS® —unidad de negocios de ECOSAN®—, abrió formalmente sus puertas en Añelo con la totalidad de sus unidades comercializadas.
El proyecto, concebido como alojamiento corporativo exclusivo, se integra al ecosistema operativo de Vaca Muerta en un contexto marcado por la escasez estructural de vivienda vinculada a la actividad energética. Tras la finalización de esta primera etapa, ya se encuentra en construcción CUARZO II, que ampliará la propuesta con 96 nuevas unidades.
CUARZO I fue diseñado desde su origen como un complejo orientado al alojamiento corporativo, bajo contratos de mediano y largo plazo. La demanda está sostenida por empresas petroleras, contratistas y profesionales técnicos que desarrollan tareas en la zona, y que priorizan cercanía operativa, funcionalidad y servicios estandarizados. El proyecto se apoya en un esquema de arquitectura modular industrializada, con tiempos de entrega reducidos y gestión centralizada.
El crecimiento sostenido de Vaca Muerta convirtió a Añelo en uno de los polos productivos más dinámicos del país, pero también expuso una limitación estructural: la falta de infraestructura habitacional adecuada para acompañar la expansión de la actividad. Diversos análisis del mercado identifican esta situación como uno de los principales desafíos para el desarrollo energético. En ese escenario, CUARZO se posiciona como una respuesta específica a la demanda corporativa, diferenciándose del formato hotelero tradicional.
Además de su enfoque operativo, el proyecto introduce un esquema de inversión distinto al del real estate residencial. Cada unidad integra un pool de rentas corporativas administrado por un operador profesional, lo que permite a los inversores acceder a ingresos pasivos en dólares sin gestión directa ni exposición a la rotación individual de inquilinos. Según estimaciones del sector, este tipo de activos puede generar retornos anuales del 7 % al 9 % en dólares, con potencial de alcanzar rangos superiores en el mercado de alquileres corporativos de Añelo.
“El crecimiento de Vaca Muerta es estructural y requiere infraestructura habitacional confiable y escalable”, señaló Juan Pablo Rudoni, presidente de la Cámara Argentina de la Construcción Modular Industrializada (CACMI) y de ECOSAN®. En esa línea, explicó que la construcción modular industrializada permite responder con previsibilidad en contextos de alta demanda, reduciendo plazos y optimizando costos.
Tras el cierre comercial de CUARZO I, EVERHAUS® avanzó con CUARZO II, un nuevo complejo de 96 unidades modulares totalmente equipadas. La inversión inicial parte desde los USD 115.000 por unidad y mantiene el modelo de pool de rentas corporativas, con contratos de mediano y largo plazo. De acuerdo con proyecciones del desarrollador, los ingresos brutos anuales del conjunto podrían acercarse a los USD 3 millones, considerando valores de mercado y niveles habituales de ocupación en la zona.
CUARZO es desarrollado mediante un sistema OffSite que permite ejecutar más del 80 % de la obra en planta industrial, bajo controles de calidad estandarizados. Este método posibilita una entrega estimada de ocho meses, mayor eficiencia energética y una vida útil extendida de las unidades. ECOSAN® cuenta con más de 29 años de trayectoria en el país y supera los 3 millones de metros cuadrados construidos en soluciones modulares.
Con el respaldo de ECOSAN®, el desarrollo de EVERHAUS® y la estructura financiera de Inversora Libertad®, CUARZO se consolida como una nueva categoría de activo inmobiliario vinculada al real estate productivo, alineada con la demanda real del principal polo energético de la Argentina y con un modelo escalable y replicable en otros contextos industriales.